Come preparare casa per venderla più velocemente: la guida pratica per venditori furbi

7 step per preparare la tua casa alla vendita

Vendere una casa non è solo questione di prezzo e location. La prima impressione conta più di quanto pensi: un immobile ben presentato attira più visite, riceve offerte migliori e si vende in meno tempo. In questa breve guida pratica ti sveliamo le mosse giuste per preparare la tua casa alla vendita come farebbe un venditore esperto.

1. Decluttering: meno è meglio

Il disordine distrae e fa sembrare gli spazi più piccoli.

• Elimina oggetti superflui, soprammobili e arredi ingombranti.
• Mantieni solo elementi che valorizzano la stanza.
• Organizza armadi e ripostigli: i potenziali acquirenti li apriranno.

? Tip furbo: pensa come un acquirente, non come un proprietario.

2. Pulizia profonda

La pulizia non è mai “troppa” quando si tratta di vendere.

• Vetri lucidi, pavimenti splendenti, cucina e bagno senza tracce di calcare o muffa.
• Tende e tessili lavati per dare un aspetto fresco.
• Profumo delicato (evita fragranze troppo forti).

3. Riparazioni veloci e low cost

Piccoli difetti possono trasmettere l’idea di una casa trascurata.

• Sostituisci lampadine bruciate.
• Ripara porte che cigolano, maniglie allentate, rubinetti che gocciolano.
• Ritocca le pareti con una mano di pittura neutra.

4. Home staging: valorizzare al massimo

L’home staging è la tecnica usata per presentare al meglio un immobile, anche senza ristrutturazioni costose.

• Usa colori neutri per pareti e arredi.
• Aggiungi punti luce strategici per ambienti più luminosi.
• Posiziona complementi d’arredo che diano calore (cuscini, piante, quadri minimal).

5. Cura dell’esterno

Se la tua casa ha giardino, balcone o terrazzo, assicurati che siano impeccabili.

• Erba tagliata, piante curate, ringhiere verniciate.
• Un tavolino con due sedie può trasformare un balcone in uno spazio accogliente.

6. Scatti fotografici professionali

Le foto sono il biglietto da visita del tuo annuncio online.

• Scegli un fotografo immobiliare: conosce gli angoli giusti e la luce migliore.
• Evita foto scure o storte: abbassano il valore percepito.
• Mostra tutti gli ambienti, senza tralasciare dettagli unici.

7. Preparare la casa per le visite

Quando arrivano i potenziali acquirenti, assicurati che:

• Gli ambienti siano arieggiati e luminosi.
• Il riscaldamento/raffrescamento sia confortevole.
• Ci sia ordine e un’atmosfera accogliente.

Conclusione

Preparare casa per venderla più velocemente non è un lusso, ma una strategia intelligente. Piccoli interventi mirati possono aumentare il valore percepito e ridurre i tempi di vendita.

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Ti auguriamo una vendita veloce e gratificante.

Il Team di Immobiliare Bramante