Dettagli Immobile

In San Benigno Canavese, tranquillo centro residenziale di 6000 abitanti circa, a 30 minuti d’auto dal centro di Torino e ottimamente collegato alla città con il Servizio Ferroviario Metropolitano linea Pont-Chieri a 5 fermate da Porta Susa, proponiamo in vendita una bella villa unifamigliare indipendente con giardino privato.
La proprietà è disposta su un unico piano abitativo oltre al piano sottotetto ed al piano interrato.
Al piano terra, dal portoncino di ingresso si accede direttamente al grande salone angolare dotato di finestra e portabalcone con uscita sul porticato e camino a legna, un disimpegno/corridoio porta alla comoda e grande cucina abitabile con uscita diretta sul portico, una camera/studio e un bagno di servizio. Un secondo disimpegno immette nella zona notte composta di altre due camere matrimoniali e d il bagno padronale.
Dal disimpegno parte una comoda scala che termina nel sottotetto rifinito ma non abitabile, corredato da un terrazzo privato e zona ripostigli lungo il perimetro.
Al piano seminterrato troviamo una grande taverna con cucina e camino a legna, un bagno con doccia, la cantina, il locale caldaia e una grande autorimessa per due auto in parallelo oltre ad una comoda zona lavoro.
La villa è circondata da un giardino privato in piano a prato con alberi e piante ornamentali, una piccola zona laterale è stata destinata ad orto accessoriata di una vasca di compostaggio interrata.
Al piano terra, adiacente la cucina, completa l’area esterna un comodissimo patio coperto da vetro antisfondamento e dotato di barbecue integrato nei muri di confine, utilissimo per grigliare anche nei giorni di maltempo.
L’immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione sia nelle finiture originali che in quelle recenti, in particolare i bagni sono stati completamente rifatti un anno fa impiegando ottimi materiali, gli infissi sono di ultima generazione in pvc/alluminio a bassa trasmittanza e i serramenti con gelosie a battente in alluminio con alette regolabili. Il portico è dotato di tende da sole motorizzate che garantiscono un ottimo ombreggiamento alla zona giorno esposta a pomeriggio.
Il fabbricato è dotato di cappotto termico, impianto fotovoltaico con accumulatore di energia elettrica e produzione di acqua calda e caldaia a condensazione . CLASSE ENERGETICA A1.
Questa soluzione abitativa è ideale per chi vuole vivere in un contesto molto tranquillo, ben servito da scuole pubbliche e private presenti in paese a pochi metri dalla casa, vicino a tangenziale ed autostrade e distanti dallo smog e dal caos cittadino.
ASSOLUTAMENTE DA VEDERE MA SOPRATUTTO ……. DA COMPRARE.

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